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銀行否認(rèn)第二套房貸政策放松說(shuō)
作者：admin 發(fā)布于：2014-7-15 1:35 Tuesday
| 商業(yè)銀行不愿透露姓名的一位人士獲悉：“央行內(nèi)部正在討論關(guān)于第二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)?！庇浾咚奶幾咴L得知，第二套房貸政策松動(dòng)的傳聞越來(lái)越多，央行開(kāi)始做出反應(yīng)。 當(dāng)建設(shè)銀行公開(kāi)否認(rèn)以“人均住房面積”為標(biāo)準(zhǔn)界定二套房時(shí)，卻有消息說(shuō)建行、深發(fā)展都在北京采用以“人均住房面積”為標(biāo)準(zhǔn)界定二套房。同時(shí)，在上海的招商銀行也適時(shí)呼應(yīng)，也采用以“人均住房面積”為標(biāo)準(zhǔn)界定二套房。除此之外，北京、上海部分銀行還將已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人視為首套房客戶。墻倒眾人推，部分銀行對(duì)“二套房認(rèn)定”的新舉措，正悄悄地把第二套房貸款政策的高壓線變成了“馬其諾防線”。 集體否認(rèn) 高天霖實(shí)在坐不住了。短短三四天時(shí)間，北京、上海、廣州相繼傳出“第二套房貸款政策松動(dòng)”。高是外地來(lái)京人員，在原住地，他已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)房，來(lái)北京后一直盤(pán)算著再買(mǎi)一套房。在他精挑細(xì)選之后，不僅房?jī)r(jià)漲，還遇上了“第二套房貸款”的政策。吃過(guò)虧的高天霖如同驚弓之鳥(niǎo)，一有新政策就條件反射式的緊張。3月25日，他拿著打印出來(lái)的報(bào)道一家挨一家地跑銀行咨詢(xún)。當(dāng)一家銀行否認(rèn)“二套房貸松動(dòng)”之后，他就越發(fā)堅(jiān)信下一家就有可能。“不是我偏執(zhí)，實(shí)在是差別太大了。”高天霖解釋說(shuō)，二套房貸政策不松動(dòng)，首付要40%，基準(zhǔn)利率上浮10%，如果如同上海所說(shuō)松動(dòng)了，首付30%，基準(zhǔn)利率還會(huì)下調(diào)15%。一上一下差別太大了。有些銀行還可以對(duì)30%的首付再給些優(yōu)惠。 在跑了兩天之后，高天霖只得到了同樣的回復(fù)：“首付40%，基準(zhǔn)利率上浮10%，這是央行確定的，誰(shuí)也不敢動(dòng)?！卑凑浙y行的說(shuō)法，只要高天霖在銀行辦理貸款，無(wú)論第一套房是賣(mài)掉了，還是還清了貸款，只要他再買(mǎi)房就要按第二套房的貸款政策走?！拔业谝惶追恳呀?jīng)快還完了，如果真能按照?qǐng)?bào)上所說(shuō)的，賣(mài)掉第一套房或者把第一套房貸款還清，再買(mǎi)房時(shí)就可以按第一套房貸款。那我的壓力就小多了?！备咛炝卣f(shuō)。高天霖?fù)P了揚(yáng)手里打印的報(bào)道，自嘲道：我就像一只趴在玻璃上的蒼蠅,前途一片光明,而我卻找不到出路。 《華夏時(shí)報(bào)》記者在調(diào)查中也面臨同樣的困惑。有傳聞稱(chēng)，北京的中國(guó)建設(shè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行等部分銀行在界定第二套住房的具體細(xì)節(jié)上略有調(diào)整，部分銀行將已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人視為首套房客戶。當(dāng)記者前去核實(shí)時(shí)，各銀行都否認(rèn)。 繞道而行 “央行政策是高壓線，碰了就會(huì)遭到重罰，銀行肯定不承認(rèn)了。但是，你以為和銀行有共生關(guān)系的中介會(huì)亂說(shuō)話嗎？”一位房屋中介的內(nèi)部人士說(shuō)。3月27日，《華夏時(shí)報(bào)》記者通過(guò)多種渠道得到確認(rèn)，第二套房貸款政策表面上確實(shí)沒(méi)有松動(dòng)，但在實(shí)際操作中已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)。不過(guò)，北京的第二套房貸稍顯謹(jǐn)慎?！敖ㄔO(shè)銀行已經(jīng)有了初步界定，即人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)，為26.6平方米?！苯ㄔO(shè)銀行光華路支行放貸處關(guān)經(jīng)理謹(jǐn)慎地稱(chēng)。“二套房貸首付40%，基準(zhǔn)利率上浮10%的高壓線不能碰，但是如果能繞過(guò)去就繞。二套房的界定上可以有所突破?！蹦呈茉L銀行私人業(yè)務(wù)部客戶經(jīng)理解釋。自央行第二套房政策公布之后，全國(guó)二手房市場(chǎng)出現(xiàn)逐漸萎縮的跡象。2008年2月份，上海地區(qū)的中資銀行個(gè)人住房貸款微增0.06億元，同比少增2億元，其中新建房貸款減少14.1億元?！皠倖?wèn)過(guò)，北京這邊的招商銀行還沒(méi)有接到二套房貸款松動(dòng)的通知，我就等他們接到相關(guān)通知了?！?月28日中午，高天霖說(shuō)，“我有些興奮?！?(新浪財(cái)經(jīng)) | |
