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大地震進(jìn)一步加重了重慶樓市的觀望心理
作者：admin 發(fā)布于：2018-12-30 4:57 Sunday
5月12日發(fā)生的四川汶川大地震震動(dòng)了中國(guó)，距汶川500多公里的重慶也有較強(qiáng)烈震感，雖然沒有對(duì)重慶造成多大的危害，卻進(jìn)一步加重了重慶樓市的觀望心理。對(duì)于購房者來說，除價(jià)格之外，房屋的安全性、抗震性也成為購房重點(diǎn)考慮的因素。
據(jù)搜房網(wǎng)在日前在重慶舉行的《5.12大地震會(huì)影響你的購房計(jì)劃嗎？》的專項(xiàng)調(diào)查顯示，有54%的人表示，將推遲自己的購房計(jì)劃，有近58%的人表示，在購房時(shí)將更注重房屋抗震性、安全性。據(jù)了解，以前重慶市民購房產(chǎn)最關(guān)注的是房屋的地段和價(jià)格，而現(xiàn)在房子是否抗震被購房者放在第一位，將價(jià)格放在第一位的僅占了31.77%。此外，將地段、交通、配套等作為購房第一要素的購房者的比例都沒有超過10%。地震也影響了重慶市民對(duì)物業(yè)類型的選擇。調(diào)查顯示，小高層比其他物業(yè)更受重慶市民的青睞。關(guān)于“如要購房，你更傾向于下列哪類物業(yè)”時(shí)，32.2%的購房者選擇了小高層，而選擇高層建筑的僅有13.64%。
重慶鋼運(yùn)房產(chǎn)的相關(guān)人士稱，地震過后，無論是客源量還是成交量都比地震前出現(xiàn)了明顯的下滑。一是大家的注意力都集中在抗震救災(zāi)上，另外，四川地震摧毀了當(dāng)?shù)卮罅康慕ㄖ?，也?duì)市民投資不動(dòng)產(chǎn)的信心產(chǎn)生了一定的影響。
5月15至18日舉行的2008年重慶春季房交會(huì)也印證了這種觀點(diǎn)，共成交房屋8690套，成交金額28.67億元，這兩個(gè)數(shù)字比去年春交會(huì)下降了近50%。在房交會(huì)上，不少開發(fā)商都要求置業(yè)顧問能準(zhǔn)確回答購房者關(guān)于房屋的抗震性問題。一位置業(yè)顧問告訴記者，過去想都想不到的問題如今也成了熱門話題，每個(gè)購房者幾乎都要問“你們的房屋能抗幾級(jí)地震？”“是否達(dá)到了國(guó)家設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)？”等問題。
在房交會(huì)上看了兩天房子的重慶市民郭先生的觀點(diǎn)很能代表購房者的心理，他說，重慶離四川很近，大地震過后，國(guó)家肯定要提高重慶建筑的抗震標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在不如等一等，等以后買抗震標(biāo)準(zhǔn)更高的新房子，說不定那時(shí)的房?jī)r(jià)還可能更低。
重慶市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的一組數(shù)據(jù)更是加重了購房者的觀望心理，1至4月份，重慶累計(jì)商品房銷售面積750.7萬平方米，較去年同期回落26.4個(gè)百分點(diǎn)，較一季度回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。在國(guó)家嚴(yán)格的宏觀調(diào)控和理性消費(fèi)需求下，重慶市統(tǒng)計(jì)局預(yù)計(jì)在今年的余下月份，重慶市商品房銷售面積增速將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的情況。
重慶江北區(qū)一樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，自春節(jié)前后，重慶樓市銷售跌入低谷以來，開發(fā)商拼命推出各種優(yōu)惠措施，在4月份，終于出現(xiàn)一絲樓市回暖的跡象，但四川一地震，銷售又進(jìn)入遲滯狀態(tài)，“這簡(jiǎn)直是屋漏偏逢連夜雨，在年底前若不出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，有些樓盤肯定撐不下去”。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這個(gè)樓盤雖然開盤已經(jīng)好幾個(gè)月，但是其價(jià)格不僅沒有上漲，還可以優(yōu)惠到9.3折，而在去年七八月份，有的樓盤開盤后是按照每月上漲1000元/平方米的“計(jì)劃”在進(jìn)行漲價(jià)。(經(jīng)濟(jì)參考報(bào))
據(jù)搜房網(wǎng)在日前在重慶舉行的《5.12大地震會(huì)影響你的購房計(jì)劃嗎？》的專項(xiàng)調(diào)查顯示，有54%的人表示，將推遲自己的購房計(jì)劃，有近58%的人表示，在購房時(shí)將更注重房屋抗震性、安全性。據(jù)了解，以前重慶市民購房產(chǎn)最關(guān)注的是房屋的地段和價(jià)格，而現(xiàn)在房子是否抗震被購房者放在第一位，將價(jià)格放在第一位的僅占了31.77%。此外，將地段、交通、配套等作為購房第一要素的購房者的比例都沒有超過10%。地震也影響了重慶市民對(duì)物業(yè)類型的選擇。調(diào)查顯示，小高層比其他物業(yè)更受重慶市民的青睞。關(guān)于“如要購房，你更傾向于下列哪類物業(yè)”時(shí)，32.2%的購房者選擇了小高層，而選擇高層建筑的僅有13.64%。
重慶鋼運(yùn)房產(chǎn)的相關(guān)人士稱，地震過后，無論是客源量還是成交量都比地震前出現(xiàn)了明顯的下滑。一是大家的注意力都集中在抗震救災(zāi)上，另外，四川地震摧毀了當(dāng)?shù)卮罅康慕ㄖ?，也?duì)市民投資不動(dòng)產(chǎn)的信心產(chǎn)生了一定的影響。
5月15至18日舉行的2008年重慶春季房交會(huì)也印證了這種觀點(diǎn)，共成交房屋8690套，成交金額28.67億元，這兩個(gè)數(shù)字比去年春交會(huì)下降了近50%。在房交會(huì)上，不少開發(fā)商都要求置業(yè)顧問能準(zhǔn)確回答購房者關(guān)于房屋的抗震性問題。一位置業(yè)顧問告訴記者，過去想都想不到的問題如今也成了熱門話題，每個(gè)購房者幾乎都要問“你們的房屋能抗幾級(jí)地震？”“是否達(dá)到了國(guó)家設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)？”等問題。
在房交會(huì)上看了兩天房子的重慶市民郭先生的觀點(diǎn)很能代表購房者的心理，他說，重慶離四川很近，大地震過后，國(guó)家肯定要提高重慶建筑的抗震標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在不如等一等，等以后買抗震標(biāo)準(zhǔn)更高的新房子，說不定那時(shí)的房?jī)r(jià)還可能更低。
重慶市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的一組數(shù)據(jù)更是加重了購房者的觀望心理，1至4月份，重慶累計(jì)商品房銷售面積750.7萬平方米，較去年同期回落26.4個(gè)百分點(diǎn)，較一季度回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。在國(guó)家嚴(yán)格的宏觀調(diào)控和理性消費(fèi)需求下，重慶市統(tǒng)計(jì)局預(yù)計(jì)在今年的余下月份，重慶市商品房銷售面積增速將出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的情況。
重慶江北區(qū)一樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，自春節(jié)前后，重慶樓市銷售跌入低谷以來，開發(fā)商拼命推出各種優(yōu)惠措施，在4月份，終于出現(xiàn)一絲樓市回暖的跡象，但四川一地震，銷售又進(jìn)入遲滯狀態(tài)，“這簡(jiǎn)直是屋漏偏逢連夜雨，在年底前若不出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)，有些樓盤肯定撐不下去”。記者采訪發(fā)現(xiàn)，這個(gè)樓盤雖然開盤已經(jīng)好幾個(gè)月，但是其價(jià)格不僅沒有上漲，還可以優(yōu)惠到9.3折，而在去年七八月份，有的樓盤開盤后是按照每月上漲1000元/平方米的“計(jì)劃”在進(jìn)行漲價(jià)。(經(jīng)濟(jì)參考報(bào))
