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11月24日，“第八屆環(huán)渤海不銹鋼復(fù)合管護欄市場論壇暨蘭格不銹鋼復(fù)合管護欄網(wǎng)2012年會”在北京九華山莊隆重舉行。本屆論壇邀請到華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強做主題演講。任志強在題為《2013年中國房地產(chǎn)市場展望》的演講報告中，從供應(yīng)和需求兩個大方面對中國房地產(chǎn)未來的發(fā)展影響做了深刻的闡述。他認(rèn)為，隨著住宅新開工負(fù)增長率越來越高，住宅總的庫存量明顯放緩的情況下，到2013年可能會對市場供求關(guān)系出現(xiàn)比較大的影響。

在整場報告中，任志強用了多達(dá)40余個的圖形和表格來分析房地產(chǎn)市場，為到場嘉賓指點迷津。從房地產(chǎn)市場供應(yīng)的角度來看，他認(rèn)為，房地產(chǎn)投資增速可能和GDP增速有密切關(guān)聯(lián)，當(dāng)房地產(chǎn)投資增速低于貨幣增速時， GDP都是處于下降的趨勢。而今年房地產(chǎn)企業(yè)土地購置面積的持續(xù)負(fù)增長意味著明顯的住宅供應(yīng)量會短缺。從市場需求來看，他表示，“十八大”提出的是要建成小康社會而不是發(fā)展小康社會，要完成預(yù)計小康社會的指標(biāo)，至少中國的城市化率要在60%以上。這意味著還要有2億人口要進入城市，城鎮(zhèn)化是中國今后發(fā)展的趨勢，因此需求還會持續(xù)增長。